Espanjassa on nyt todella kuumaa ja tuntuikin hyvältä tulla Suomeen nauttimaan vihreydestä ja valosta. Lämpötilat ovatkin olleet melko miellyttäviä, joskin sade ja 13 astetta heinäkuussa tuntuu jo hieman eksoottiselta. Lomailijat ainakin tarvitsisivat aurinkoa ja valoa tulevan talven varalle. Onneksi varastoja voi käydä täyttämässä Espanjassa. Tässä lyhyt katsaus Costan asuntotilanteeseen.
Olemme vuokaranneet ja myyneet asuntoja Costa del Solilla jo 15 vuoden ajan, joten kokemusta on kertynyt melkoisesti. Asuntojen viimeaikainen voimakas hinnannousu vaikeuttaa alueen elämää monin tavoin, eikä ongelma todellakaan koske vain turisteja. Monelle espanjalaiselle tilanne on täysin kestämätön ja heille asunnon hankkiminen omalta asuinalueeltaan on nykyisin lähes mahdotonta. Costa del Solin asuntopula on yksi Espanjan pahimmista. Esim. Malagassa monet ovat muuttaneet asuntoautoihin kovien vuokrahintojen vuoksi. Tilannetta pahentaa myös se, ettei alueen infrastruktuuri ole suunniteltu näin suurelle väestölle. Ongelmat liikenteessä ja palveluiden sujumisessa pahenevat koko ajan.
Asuntopulan ja siitä johtuvan hintojen nousun taustalla on tietysti alueen yhä kasvava kansainvälinen kysyntä. Se kasvaa räjähdysmäisesti, eikä rakentaminen pysy perässä. Eniten muuttajia tulee Britanniasta, Saksasta, Hollannista, Ranskasta, Belgiasta, Puolasta jne. Alueen kiinnostus on kasvanut selvästi myös Yhdysvalloissa. Heille nykyisetkin hinnat tuntuvat halvoilta, kun niitä vertaa esim. Floridan hintatasoon. Eniten myyntihinnat ovatkin nousseet kalliissa kohteissa. Edullisemmissa asunnoissa hinnat ovat onneksi jo hieman tasaantuneet. Kaikkein vakaimmat hinnat löytyvät maaseudulta sisämaasta.
Asuntopula ja monet viimeaikaiset säännökset ovat myös syinä vuokra-asuntojen voimakkaaseen hinnannousuun. Markkinoilta on kadonnut tuhansia vuokra-asuntoja viranomaisten vaatimusten takia. Kun kysyntä kasvaa ja tarjonta vähenee, seurauksena on hintojen nousu. Siihen ei valitettavasti auta mitkään boikotit, sillä tulijoita riittää. Suurin osa vuokra-asunnoista on espanjalaisten omistuksessa ja monet heistä tarvitsevat kipeästi niistä saatavia tuloja. On myös huomioitava, että espanjalaiset kodit eroavat monessa suhteessa suomalaisista. Toiveet sisustuksesta, lämpöeristyksestä, valoisuudesta ym. eivät aina vastaa paikallista asuntotarjontaa. Uudempi asuntokanta tekee sitä paremmin, mutta silloin myös hinnat ovat vieläkin korkeammat. Erikoinen vuokraustilanne vetää puoleensa myös huijareita. Kannattaa käyttää luotettavia välittäjiä ja muistaa epäillä tarjouksia, jotka vaikuttavat liian hyviltä ollakseen totta.
Asuntojen kallistuminen näkyy muissakin suosituissa lomakohteissa. Turismi on muuttunut merkittävästi ja tähän kehitykseen on sopeuduttava. Edullisemmat lennot ja kohonnut elintaso ovat mahdollistaneet matkailun yhä useammalle. Lämpimissä merenrantakohteissa alkaakin olla jo ruuhkaista.
